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Gasthaus mit Ordination und Geschäftslokal



Code:
ICS2100/16383
Ort:
3200 Ober-Grafendorf
Lage:  
Verfügbarkeit:
Kauf
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Im Zentrum

Dieses Objekt befindet sich im Bauland Kerngebiet, inmitten der Marktgemeinde mit ca. 4.500,-- Einwohnern - sehr hohes Verkehrsaufkommen. Im Erdgeschoß ist ein vollwertiger Gastronomiebetrieb mit ca. 200 m² Nutzfläche, ca. 110 Sitzplätze, Gastzimmer, Extrazimmer und der Gastgarten im ruhigen Innenhof, Küche und WC Anlagen. Neben der Durchfahrt in dem Innenhof befindet sich ein Blumengeschäft, und oberhalb dem Gasthaus ist eine Ordination. Weiteres gibt es noch einen Veranstaltungs-Stadel und eine Kellerbar, sowie eine kleine Wohnung, sanierungsbedürftige Wohneinheit und diverse Nebengebäude. Das Gasthaus ist sofort betriebsbereit, die Ordination und das Blumengeschäft sind vermietet und werfen einen Jahresertrag von ca. € 20.000,-- netto ab. Kaufpreis: € 400.000,-- b>Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:435.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Grundfläche:
1.883m²

Heizwärmebedarf (HWB)
435.00


Kaufpreis:
EUR 400.000,00
Provision % bzw. EUR:
3.00 %

Kontakt

Gruber Willi
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
+43 / 450 250 +43 664/52 42 105
willi.gruber@immo-contract.com
www.immocontract.com