Skip to main content

Traditionelles Wirtshaus in bester Lage - Ober-Grafendorf



Code:
EDL202/06787
Ort:
3200 Ober-Grafendorf
Lage:  
Verfügbarkeit:
Miete
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Hauptplatz

Traditionelles Wirtshaus in bester Lage - Ober-Grafendorf! KURZBESCHREIBUNG: komplett möbliert; Schank- und Essbereich; Küche; div. Nebenräume sowie Damen und Herren WC In unmittelbarer Nachbarschaft und fußläufig rasch erreichbar befinden sich das Gemeindeamt, Postamt, Trafik, Fleischhauer, Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar sowie verschiedenste Banken und vieles mehr womit Ihnen der gesamte Ortskern Ober-Grafendorf direkt vor der Türe zur Verfügung steht. Die Gemeinde Ober-Grafendorf ist mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätzen, Fußballplatz, Badesee und verschiedensten Vereinen ausgestattet. Genaueres finden sie auf der Homepage der Klimabündnissgemeinde www.ober-grafendorf.at. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Das gesatronomische geführte Lokal befindet sich in bester sichtbarer Lage und liegt direkt im Ortskern an der Bundesstraße mit hoher Verkehrsfrequenz in einer der aufstrebensten Gemeinden Niederösterreichs - Ober-Grafendorf. Raumaufteilung: Schankbereich mit Küche und Essbereich; Durchgang mit Nische; 2 Nebenräume Ein zusätzlicher Lagerraum kann bei Bedarf ebenfalls angemietet werden. Beschreibung: Das im Erdgeschoß befindliche gastronomische Lokal besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 60,74 m² und ist komplett möbliert. Die Küche sowie der gesamte Gastbereich ist komplett ausgestattet. Direkt anschließend an den Speise- und Schankbereich befindet sich die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie zu einem Durchgangsraum der zu 2 weiteren Nebenräumen führt. Vom Speisebereich aus gelangen Sie zu den Damen und Herren WC´s. Bei schönem Wetter können Sie Ihren Gästen auch gerne einen Platz im Freien anbieten, denn selbst dafür ist hier direkt vor der Türe gesorgt. Beheizung: Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung und wird über den Energieversorger abgerechnet. Vertragskonditionen: Vertragsdauer: unbefristet Kosten: Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 1.114,75. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: a) Kaution: EUR 5.000,00 b) Vergebührung des Mietvertrages c) Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. d) Ablöse EUR 15.000,00 (Verhandlungsbasis) Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl: Für das Gebäude wurden die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 184,6 kWh/m² und ein Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,05 ermittelt. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 6787 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältniss wird hingewiesen. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.


Heizung:
Etagenheizung
Brennstoff:
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
227.80
Energieeffizienz - Faktor fGEE
2.62


Provision % bzw. EUR:
3BMM