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Büro- oder Praxisräumlichkeiten im Zentrum von Waidhofen/Y.



Code:
ICS2100/16311
Ort:
3340 Waidhofen an der Ybbs
Lage:  
Verfügbarkeit:
Miete
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Nahe Zentrum

Zentrumnahes Arbeiten in bester Lage von Waidhofen/Ybbs Das Objekt wird von der verkehrsberuhigten Straße aus über einen überdachten Eingangsbereich erschlossen. Vom Stiegenhaus aus erfolgt der Zugang rechtsseitig über 3 Steigungen zum großzügigen Empfangsbereich. Vom Empfang aus erfolgt die weitere Erschließung. Dort findet sich die Damen und Herrn Toilette samt Vorraum, die Gemeinschaftsküche und 2 Büros mit Blick ins Grüne samt eigenem Serverraum. Die Küche und die EDV Verkabelung (CAT 6), sowie die Beleuchtung und Sichtschutzlamellen sind vorhanden. Angenehmes Raumklima wird durch die Zentralheizung (Gas) und einen Wandanstrich aus Kalkfarben sichergestellt. Über das Stiegenhaus sind das Kellerabteil und auch direkt die Tiefgarage erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann jederzeit dazu gemietet werden. Die Innenstadt, das Magistrat, Gasthäuser und Nahversorger sind fußläufig binnen max. 10 min. erreichbar! Achtung! Tiefgaragenabstellplatz in der Miete nicht enthalten. Es können jedoch jederzeit 2 Stellplätze dazu gemietet werden. Als Nebenkosten fallen die Mietvertragserrichtung und die Vergebührung samt Durchführung an. Auch eine Kaution von € 3.000,-- ist zu entrichten. Merkmale: Fläche: 105,33 m² Etage: Erdgeschoss Anzahl Geschosse: 4 Baujahr: 1999 Letzte Sanierung/Modernisierung: 2007 Nutzfläche: 105,33 m² Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Räume: 3 Toilettenräume: 2 Gäste-WC: Ja Heizungsart: Zentralheizung Beheizung: Gas Kellerabteil: Ja Einbauküche: Ja Gesamtzahl Stellplätze: 2 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 580 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 116
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Gesamtbetrag 696
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Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Bürofläche:
105m²
Räume:
3

Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54.00

Abstellplätze PKW:
1

Miete:
EUR 696,00
Provision % bzw. EUR:
2.00 MM

Kontakt

Brunner Andreas
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
+43/50 450 250 +43 664/392 20 23
andreas.brunner@immo-contract.com
www.immocontract.com