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Geschäftshaus in bester Kremser Innenstadtlage



Code:
SREAL960/44971
Ort:
3500 Krems an der Donau
Verfügbarkeit:
Miete
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Geschäftshaus zur Miete in der Kremser Fußgängerzone. Es wird von Seiten der Vermieterin ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt (Miete verhandelbar).

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Verkaufsraum. Große Auslagenflächen im Erdgeschoß vorhanden (Eingangsbereich).

An der Rückseite des Erdgeschoßes befindet sich ein sogenannter Fels-Keller. Dieser Raum hat ein Ausmaß von ca. 7,30 m x 5,50 m.

Im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß befinden sich Lagerräume. Im 2. Obergeschoß befindet sich zudem ein kleiner Aufenthaltsraum.

Geschoßfläche im 1. und 2. Obergeschoß ca. 85 m²

Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Teeküche sowie ein zusätzlicher offener Raum, der ebenfalls als Aufenthaltsraum bzw. Lagerfläche genutzt werden könnte.

WC-Anlagen: im 2. Obergeschoß sowie im Dachgeschoß je 1 WC mit Handwaschbecken.

Die Belichtung des Gebäudes erfolgt über Holz-Verbundfenster.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt mit Anspeisung über 2 separate Thermen.

Das Gebäude ist mit einer Aufzugsanlage ausgestattet, und zwar führt diese vom Erdgeschoß ins 2. Obergeschoß und hat eine Nutzlast von 450 kg. d.h. für 6 Personen.

Im Dachgeschoß befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse!

Die Lokalität ist branchenfrei.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137342

Grundfläche:
123m²
Räume:
4

Heizung:
Etagenheizung
Brennstoff:
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161.90
Energieeffizienz - Faktor fGEE
1.75


Miete:
EUR 2.700,00
Provision % bzw. EUR:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kontakt

Steinmayr Wolfgang
Josefstraße 120
3100 St. Pölten
+43 5 0100 26280 , +43 664 8184296
wolfgang.steinmayr@sreal.at
www.sreal.at