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Architektenkeller



Code:
ICS2100/14605
Ort:
3500 Rohrendorf
Lage:  
Verfügbarkeit:
Kauf
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Krems

In der bekannten Kellergasse der charmanten Winzergemeinde Rohrendorf liegt dieses einzigartige Kelleranwesen. Das repräsentative Gebäude wurde im Jahr 2012 mit hochwertigsten Materialien neu errichtet. Hochwertige Marmorböden, stilvolle Möbel und die variabel einsetzbare Glastrennwand schaffen ein wunderbares Ambiente. Ebenerdig bieten der geräumige Eingangsbereich, ein sonnendurchfluteter Verkostungsraum mit Schankbereich und Zugang zur Küche und ein gemütlicher zweiter Raum bis zu 100 Personen Platz. Ein WC und ein Abstellraum (der zu einem zweiten WC adaptiert werden könnte - alle Anschlüsse vorhanden) und ein großer von außen unabhängig begehbarer Lagerraum vervollständigen die erste Etage. Geheizt wird mit einer sehr effizienten, sparsamen Elektro-Fußbodenheizung und einem gemütlichen Schwedenofen. Im Obergeschoss erschließt eine ca. 36m² große, teilweise überdachte Terrasse einen herrlichen Blick über die Kellergasse und die Rohrendorfer Weinberge. Parkplätze sind auf Eigengrund neben dem Keller vorhanden. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Heizwärmebedarf (HWB)
82.00


Kaufpreis:
EUR 298.500,00
Provision % bzw. EUR:
3.00 %