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Gasthof mit Landwirtschaft



Code:
ICS2100/8561
Ort:
3830 Waidhofen an der Thaya
Lage:  
Verfügbarkeit:
Kauf
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Nähe Zentrum

Gastwirtschaft! Gut frequentierte, alteingesessene Gastwirtschaft samt Gästezimmern und Kegelbahnen. Die ca. 100 Sitzplätze verteilen sich auf den Schankraum und zwei Extrazimmer --> Feuerwehr, Sportclub und Verschönerungsverein etc. teilen sich die Plätze. Die 6 Gästezimmer sind teilweise an Langzeitmieter vergeben. Zusätzlich kann auch noch eine Wohnung mit ca. 60 m² mit folgender Raumaufteilung vermietet werden: VR, Küche, Bad/WC, Abstellraum., Wohn- u. Schlafzimmer. Die dazugehörige Landwirtschaft inkl. Stallungen und Nebengebäuden könnte verpachtet werden. Das Gasthaus hat folgende Raumaufteilung: EG: Küche, Gastzimmer, zwei Extrazimmer, Abstellraum, zwei Gewölbekeller, zwei Kühlräume und Toilettanlagen. OG: 6 Gästezimmer (mit Dusche und WC). Folgende Anschlüsse sind vorhanden: EVN, Post, Ortswasser, Hausbrunnen, Kanal, SAT - Anlage, Erdgas mgl. Heizung: Öl, und feste Brennstoffe Parkplätze sind direkt vor dem Eingang und gegenüber der Liegenschaft. Das Gasthaus und die Landwirtschaft mit seinen Nebengebäuden (Stallungen, Werkstätte, Garagen, Abstellräume...), könnte auch als Wohnobjekt, Reiterhof, Pizzeria, Disco, Heurigenlokal etc. verwendet werden. In nächster Umgebung befinden sich folgende Freizeiteinrichtungen: Golfclub, Freibad mit Bootsverleih, Fischteich, Sporthalle, Kunsteisbahn etc. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Amon unter 0664/819 18 22 oder 050450-330 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:256.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.7


Heizwärmebedarf (HWB)
256.00
Energieeffizienz - Faktor fGEE
2.70


Kaufpreis:
EUR 250.000,00
Provision % bzw. EUR:
3.00 %

Kontakt

Amon Johann
Brunngasse 12
3100 St. Pölten
+43 / 450 250 +43 664/819 18 22
johann.amon@immo-contract.com
www.immocontract.com