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Cafe / Pizzeria / Bar in der Volksbankpassage



Code:
ICW2000/31098
Ort:
3830 Waidhofen an der Thaya
Lage:  
Verfügbarkeit:
Miete Kauf
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Innenstadt von Waidhofen

Gastronomie im Zentrum von Waidhofen an der Thaya Gastgarten möglich! Das Lokal befindet sich zentralst gelegen in der Volksbank-Passage in Waidhofen/Thaya. Die Volksbank-Passage verbindet die Dauerparkplätze (Arbeiterkammerparkplatz) mit der Waidhofener Innenstadt mittels Stiegenaufgang oder Lift. Die tägliche Frequenz ist sehr hoch. Täglich passieren ca. 500 Personen diese Lokalität. Durch die zentrale Lage kann man auch von den innerstädtischen Events wie Ski-Tellenge, Warming-up-Day, regelmäßigen Veranstaltungen im Folk-Club Lokal ("IGEL"), Stadtlauf, Flohmarkt etc. geschäftlich profitieren. Das "SґWaldrapp" ist modernst ausgestattet (Einrichtung: Bar-/Gastrobereich, Extrazimmer, Gastgarten, WC/Sanitäranlagen) und wird als Lokal bei Gästen jeder Altersschicht gut angenommen. Die Lokalfläche beträgt insgesamt 230m², auf der im Bar-/Gastrobereich 65 Sitzplätze (ca. 160m²) und im Extrazimmer ca. 50 Sitzplätze (ca. 70m²) vorhanden sind. Im Innenhof der Passage befindet sich ein "Schanigarten" mit 35 Sitzplätzen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ing. Thomas Hetzendorfer unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664/16 474 32 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 519,41 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 293,88
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Gesamtbetrag 1763,29
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Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19


Heizwärmebedarf (HWB)
91.00
Energieeffizienz - Faktor fGEE
1.19


Kaufpreis:
EUR 250.000,00
Miete:
EUR 1.763,29
Provision % bzw. EUR:
3.00 %