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Gärtnereiareal mit Wohnhaus in 3943 Schrems



Code:
SREAL960/39935
Ort:
3943 Schrems
Lage:  
Verfügbarkeit:
Kauf
    ungefährer Standort:
Beschreibung:

Friedhof, Betreutes Wohnen

Bei der Gärtnerei handelt es sich um einen bestehenden Betrieb, der nach dem Kauf sofort weitergeführt werden kann. 
Durch die unmittelbare Nähe zum Friedhof und zum Seniorenwohnhaus (Betreutes Wohnen) ist eine bestimmte Laufkundschaft gegeben.

Auf dem Areal stehen ein Glashaus mit ca. 565 m², ein Tunnel mit ca. 285 m² und ein älteres Glashaus mit ca. 275 m². Die Technik und die Bewässerung ist bei den Glashäusern vorhanden. Für die Bewässerung sind 2 Regenwasserzisternen zuständig.Auf dem Gelände gibt es ausreichend Autoabstellplätze und ein Holzlager.

Das Wohnhaus ist mit dem Geschäft verbunden, komplett möbliert und kann nach Übergabe sofort bezogen werden.

Es gibt auch die Möglichkeit das Wohnhaus zu nützen (eigener Eingang) und die Gärtnerei samt Nebengebäuden zu vermieten.

Der Haupteingang führt in den Verkaufsraum, der mit Vollholzausstattung fertig möbliert und ca. 68 m² groß ist. Angrenzend gibt es einen ca. 68 m² großen Arbeitsraum. Zu der Gärtnerei zählen noch 5 Lager- bzw. Arbeitsräume, ein Vorraum, Gang, zwei Personalräume mit einer Küche und ein Personalbad mit Dusche und WC. Eine Garage ist vorhanden und ist von einem Arbeitsraum aus zu begehen.

Über ein Treppenhaus gelangt man in die privaten Wohnräume und diese haben eine Gesamtfläche von 155 m². Die vollmöblierten Räume unterteilen sich in 3 Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, Esszimmer mit einer Massivholzküche und ein Büro. Vom Büro aus kommt in den schön gestalteten Wintergarten mit dazugehöriger Hausbar.

Die Stadtgemeinde Schrems zählt 5830 Einwohner und umfasst 9 Ortschaften. In Schrems gibt es einen Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie eine Landesberufsschule. Zahlreiche Betriebe wie zum Beispiel Fa. ELK Fertigteilhaus und Fa. EATON findet man hier. Die Stadt und die Region rund um Schrems bieten Naturverbundenen und Kulturinteressierten zahlreiche Möglichkeiten und locken mit attraktiven Angeboten.Die Bezirkshauptstadt Gmünd liegt wenige Autominuten entfernt.

Energieausweis Geschäftsbereich: HWB 197, fGEE 1,78
Energieausweis Wohnung: HWB 89, fGEE 1,91

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1191172

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Grundfläche:
4.141m²

Heizung:
Zentralheizung
Brennstoff:
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
197.00
Energieeffizienz - Faktor fGEE
1.78

Abstellplätze PKW:
4

Kaufpreis:
EUR 290.400,00
Provision % bzw. EUR:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kontakt

Zottl Hans-Peter
Sparkassenplatz 1/1/1
3910 Zwettl
+43 5 0100 26257 , +43 664 88643685
hans.zottl@sreal.at
www.sreal.at